农村房屋过户至儿子名下的合规方法是什么

　　一、农村房屋过户至儿子名下的合规方法是什么

　　农村房屋过户至儿子名下的合规方法如下：

　　1、父母可以通过房屋买卖的方法，将房屋过户到儿子名下，父母可以和儿子签订房屋买卖合同，然后去不动产登记机构提出变更登记申请，让登记机构将房屋过户到儿子名下；

　　2、父母通过赠与的方式将房屋过户到儿子名下的，应当先去办理赠与公证，再去不动产登记机构提出变更登记申请，将房屋过户到儿子名下。

　　小编提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

　　国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

　　二、房子过户的程序

　　房屋过户的流程：

　　1、买卖双方签订好合同；

　　2、带好相关的材料证件前往房管局办理过户手续并申报价格；

　　3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要勘查和评估；

　　4、缴纳费用；

　　5、卖方交房给买方，过户成功。

　　三、房屋过户手续需在哪个部门申请办理

　　房屋过户手续需在房地产交易中心办理或者是不动产登记机构申请办理。

　　当事人双方带上房产证（原件和复印件）、买卖双方身份证（原件和复印件）、契税和完税证明（原件和复印件）、户口本（原件和复印件）、查档证明、买卖合同、有土地证的带上土地证（原件和复印件）等到房地产交易中心办理过户手续。