房屋租赁合同到期后是否具备法律效力

　　一、房屋租赁合同是否都有法律效力

　　房屋租赁合同并不是都有法律效力。如果具有意思表示不真实、出租的房屋属于违法建筑等无效事由，那么是无效的。

　　根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　二、办理租赁合同的流程

　　小编提醒您，办理租赁合同的流程如下：双方签订租赁时，出租方必须出具书面合同，双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致，明确双方权利义务；

　　房屋交接时，对照签订的租房检查房屋的各项设备是否完善，如果发现出租者提供证明原件不全的，租房者可以提出异议，提前终止合同；双方确认无误后，在租赁合同上签字、盖章，合同便可成立生效。

　　三、租赁房屋合同管辖法院是哪个

　　租赁房屋合同管辖法院是：

　　1、当事人已经约定管辖法院的，以约定的为准；

　　2、当事人没有约定管辖法院的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

　　法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。