符合法律规定的宅基地买卖合同签署方法

　　一、符合法律规定的宅基地买卖合同签署方法

　　民法典宅基地房屋买卖合同是有效的。自行签订的房屋买卖合同，如果符合法律规定，如是当事人自愿签订，合同内容没有违反法律规定等情形时，合同具有法律效力。

　　《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　二、宅基地转让后被征收补偿款归谁

　　小编提醒您，宅基地转让后被征收补偿款归谁，要具体分析。

　　1、依据我国土地管理法实施条例的规定，对农村的集体土地进行征收的时候，土地的补偿费归农村集体经济组织所有。

　　2、宅基地上的房屋是附着物，补偿归所有者所有，所以宅基地的土地补偿归村委，房屋的补偿归所有人。

　　三、如何满足申请宅基地的条件

　　如下满足申请宅基地的条件：

　　1、申请宅基地的人必须是农村户口居民，而且常年居住在农村，并且名下没有宅基地。

　　2、申请宅基地年龄要求，年龄要满20周岁以上，有独立的经济来源，和父母已经分户的，才可以申请宅基地。

　　3、如果因国家需要对你家土地进行征收了的，导致失去宅基地的，可以在当地申请一块宅基地，但是要注意的是你没有申请以房换房的形式来补偿。

　　4、因为洪灾或者其它天灾人祸导致现在居住的房屋破损的，可以在元宅基地上申请重新建房。

　　5、农村居民的房屋已经无法居住的，可以重新申请宅基地建房。

　　6、其它特殊原因，不得已把户口迁出去了，然后户口又迁回来之后没有宅基地的，这样的人也是可以申请的。