认识以租代征对农民的危害性

　　一、认识以租代征对农民的危害性

　　以租代征对农民的危害性：

　　1、耕地上建厂对土地损害严重，恢复困难。

　　农田租出去后，工厂建厂会产生大量污水、会直接渗入地下，对农田会造成永久损害。

　　大家的土地即便拿回来了，但是由于前期进行了非农业建设，对现有的耕地肥力、质量以及周边环境多少都产生了一些影响；作为农民，还要经过长时间的休耕，帮助土壤恢复肥力。

　　2、如果遇到政府严查会导致毁约，损失只能是农民自己承担。

　　很多通过以租代征方式取得农民土地的建设项目被紧急叫停，要求恢复耕地，损失往往是由出租土地的农民来承担。导致农民朋友哑巴吃黄连，有苦说不出。

　　3、租金给的少，租地不如种地收益高，容易产生纠纷，还不受法律保护。

　　这几年，农村种地的各项税种都取消了，农民耕地基本无负担；而且，为了鼓励农民耕好地，国家还发放耕地补贴；再加上农民自己种地的每年庄稼收成，其实际收益要远高于租出去。而当农民要求提高租金时，一般企业不会提高，甚至有些租金都难于要回。

　　4、假借签字私自征地，维权会很困难。

　　一些不良企业工厂与政府里的个别人员相互勾结，拿着农民同意租地的协议，谎称农民同意征地，并私自办下土地征用手续，这可能会成为失地农民，维权也无处说。

　　二、土地被征收后的补偿款分配流程

　　土地被征收后的补偿款分配流程如下：

　　1、土地补偿费归农村集体经济组织所有；

　　2、地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有；

　　3、需要安置的人员由农村集体经济组织安置；

　　4、由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；

　　5、无需统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

　　三、征地补偿款起诉是否存在诉讼时效

　　小编提醒您，征地补偿款起诉存在诉讼时效，诉讼时效需视情况而定：

　　1、一般是适用行政诉讼时效规定，因征收补偿款产生争议的，向人民法院提起诉讼时，如果是行政诉讼的，诉讼时效是6个月；

　　2、如果是民事诉讼的，诉讼时效为3年。