房屋抵押贷款在银行的申请和办理流程是什么

　　一、房屋抵押贷款在银行的申请和办理流程是什么

　　房屋抵押贷款在银行的申请和办理流程是：

　　1、贷款申请，借款人向金融机构提出贷款用途、金额和期限；

　　2、准备贷款资料；

　　3、房屋评估，提交上述材料后，银行应根据提交的材料对抵押物进行现场调查和评估；

　　4、贷款审批，将所有贷款审查材料、评估报告或评估意见提交银行审批；

　　5、贷款合同公证；

　　6、抵押登记手续。

　　二、申请房贷的条件

　　1、完全具有民事能力，年满18岁以后的成年人并且持有有效期内的居民身份证。

　　2、有一份相对稳定的收入，个人的信用记录是良好的，能够保证后续偿还房贷的能力。

　　3、按照所购房屋的要求去支付首付，比如有些地方的首付要求是30%，但是二套房的首付要求就是50%。

　　4、有银行认可的条件作为抵押，比如说已经认购的房屋也可以拿去给银行作为抵押证明，然后银行会开具抵押证明。

　　5、满足当地的一些购房政策，比如说限购以及摇号等。

　　三、房贷合同不见了需要怎么处理

　　小编提醒您，买房贷款合同不见了的处理：

　　1、复印合同。购房贷款合同不会只有一份，贷款银行、开发商、房管局都会有合同原件，所以只需要带身份证去贷款银行或者开发商，房管局会复印一份；

　　2、如果丢了购房贷款合同，也可以去房地产抵押部门查档补办。如果办理住房公积金贷款，也可以去住房公积金管理中心查档补办；

　　3、如果购房贷款是用住房公积金办理的，如果合同原件丢失，也可以提供当地房屋交易中心盖章的信息证明；

　　4、如果贷款合同在办理银行按揭前已经丢失，可以先向各方声明合同无效。三个月到期后，携带相关证明申请注销签订的合同，重新签订合同。