根据何种规定来确权农村土地

　　一、根据何种规定来确权农村土地

　　农村土地确权按原承包地的基础标准进行。农村土地确权严禁打乱原承包关系、严禁违法调整承包土地，要求坚持第二轮土地承包关系不变、坚持农户实际承包地块不变以保持稳定。

　　法律依据：

　　《土地管理法》第十二条

　　土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

　　《农村土地承包法》第二十七条

　　承包期内，发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。承包期内，承包农户进城落户的，引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方，也可以鼓励其流转土地经营权。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。

　　二、如何办理土地确权

　　小编提醒您，办理土地确权的手续如下：

　　1、土地确权的进行需要向村委会递交书面申请、填写申请表；

　　2、村委会签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；

　　3、乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局；

　　4、县国土资源局接件后进行资料审核，到现场进行勘测；

　　5、审核合格报县政府进行审批，公示无异议确权发证。

　　根据《土地管理法实施条例》第三条国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。

　　《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　三、土地确权后可以卖吗

　　土地确权后不可以买卖，农村集体土地确权后也不能自由买卖，不过确土地确权后承包权可以继承。小编提醒您，中国的农村土地一直以来都是村民集体所有，土地确权也只会确权给村里，不会出现私有土地。个人只能拥有承包权。农村集体所有的土地不能买卖，要买卖只能国家征用，然后国家出让使用权。国家征用土地是有规划的，要保持一个耕地的红线，不是让他征用就征用。所以说，理论上农村集体土地就是不能转让的。