不动产权证和房产证哪个重要

　　一、不动产权证和房产证哪个重要

　　不动产权证和房产证相比，不动产权证重要。根据新的规定，现在都是用不动产证来代替房产证的了。充分说明，不动产证比房产证要好。不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

　　二、房产证换不动产证的流程

　　房产证换不动产证的流程如下：

　　1、准备好以下材料：不动产登记申请审批表；申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证等（核原件，留复印件）；不动产权属来源证明材料；销售不动产发票、契税完税或减免契税凭证（原件），维修基金缴收凭证；不动产权籍调查资料；不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界址、面积的证明材料；其他必要材料。

　　2、主动提出申请，向不动产登记中心提交上述申请材料。

　　3、机构审查。不动产登记中心受理之后30个工作日内将会对申请材料进行审查。

　　三、不动产权证能抵押贷款吗