郑州二手房交易的税费有哪些

　　一、郑州二手房交易的税费有哪些

　　1、买房人应缴纳税费：

　　（1）契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；

　　（2）印花税：房款的0.05％；

　　（3）交易费：3元/平方米；

　　（4）测绘费：1.36元/平方米；

　　（5）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　2、卖房人应缴纳税费：

　　（1）印花税：房款的0.05％；

　　（2）交易费：3元/平方米；

　　（3）增值税：全额的5.5％（房产证未满5年的）；

　　（4）个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

　　二、二手房税费纠纷的处理方式有哪些

　　1、协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。

　　2、协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决。协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

　　小编提醒您，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

　　书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

　　三、二手房交易中存在的风险有哪些

　　1、房屋产权是否明确。

　　2、房屋质量是否过关。

　　3、该房是否具备正当交易的条件。

　　4、注意税费方面的规定及是否存在风险。

　　5、二手房是否存在优先购买权。

　　6、二手房是否已经抵押。

　　7、二手房是否存在权利限制。