房产公证是怎样的一种手续需要带哪些证件

　　一、房产公证是怎样的一种手续需要带哪些证件

　　房产公证的手续是：

　　1、向公证机构申请房产公证；

　　2、提交申请人的身份证明和户口簿、房屋的不动产权证书、所需要公证的文书以及缴纳税费的证明；

　　3、公证机构审核提供的证明材料；

　　4、审核通过，符合条件的在一定期限内出具公证书。

　　房产公证需要带的证件包括：

　　1、当事人各方的身份证明（自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等；法人提交营业执照、法定代表人身份证明等）。

　　2、涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。

　　3、涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。

　　4、涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明。

　　5、涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。

　　二、房产公证的有效期限是多长

　　房产公证的有效期限是没有期限限制，一直有效。房产赠与公证办理后应在2个月内去房产部门过户，逾期赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。

　　小编提醒您，《中华人民共和国公证法》第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

　　三、房产公证收费标准应该如何确定

　　办理房产公证的收费标准如下：

　　1、标的额五十万元及以下部分，收取比例为0.3%，如按比例收费不到200元的，按200元收取；

　　2、五十万元至五百万元部分，收取0.25%；五百万元至一千万元部分，收取0.2%；

　　3、一千万元至两千万元部分，收取0.15%；两千万元至五千万元部分，收取0.1%；

　　4、五千万元至一亿元部分，收取0.05%；

　　5、一亿元以上部分，收取0.01%。