车位面积有公摊面积吗

　　一、车位面积有公摊面积吗

　　车位面积没有公摊面积，公摊面积包括：道路、绿化带、门卫房、地下室、配电间、水泵房、电梯机房等面积，很明显其中未包含车位。因为地下车库具备了单独的使用功能，而且有独立的使用空间，如果将车库算入公摊面积内，得房率会大大下降，所以开发商是不会将车库计入公摊面积内的。另外，如果是等待出租或者出售的车位或者专用的车库，这些都不计入公摊面积当中。

　　二、小区车位出售需要哪些手续

　　小区车位出售需要以下手续：

　　1、车位核验：车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件，一般10个工作日。

　　2、签约（包括网签、定金协议及买卖合同三部分）：网签价为车位原购买价。

　　3、缴税（契税：原值×3%、印花税：原值×1‰）。

　　4、过户：买卖双方需在不动产登记中心办理过户（部分城区需要提前预约过户好）。

　　《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

　　三、小区车位出售合法吗

　　小区车位出售合法，出售有产权证的小区地下停车位是合法的。小编提醒您，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：

　　1、开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内。

　　2、把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内。

　　3、小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。