解决原房主拒绝迁户口的方法

　　一、解决原房主拒绝迁户口的方法

　　若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：

　　1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。

　　2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。

　　3、根据合同提出违约金补偿。

　　二、是否可以撤销房屋买卖合同

　　小编提醒您，房屋买卖合同在以下条件下是可以撤销的：

　　1、一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的房屋买卖合同；

　　2、一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了防卫买卖合同；

　　3、一方实施欺诈行为签订的房屋买卖合同；

　　4、重大误解签订的房屋买卖合同；

　　5、法定其他情形等。

　　三、房屋买卖合同中常见的纠纷及如何避免

　　1、检查产权证和土地证，看两证是否齐全；

　　2、看产权证是否抵押，土地证上证上的土地使用年限；

　　3、检查房屋本身的质量，房屋是否被卖方出租；

　　4、检查房产证上的产权人姓名与卖方身份证上的姓名是否一致；

　　5、看产权证上是否有共有人，如果有共有人，还需要共有人出具书面同意证明；

　　6、对于买方来说，除了严格按照建委二手房买卖合同的格式订立合同外，还需要将一些细节纳入合同内容；

　　7、买受人可以保留一定的房款作为保证金。买房时，物业管理将交接，户籍迁出后，房款将全部交付；

　　8、约定贷款失败的解决方案。