拥有居住权的房子能出租吗

　　一、拥有居住权的房子能出租吗

　　拥有居住权的房子不能出租。

　　居住权人是无权进行对房屋进行租赁收益的，因为居住权人只有居住这套房子的权利，除非在合同中另有约定。

　　按照相关法律规定，设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。小编提醒您，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国民法典》第三百六十九条【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

　　二、居住权协议书没有公证有效吗

　　居住权协议书没有公证有效。

　　《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

　　居住权合同一般包括下列条款：

　　（一）当事人的姓名或者名称和住所；

　　（二）住宅的位置；

　　（三）居住的条件和要求；

　　（四）居住权期限；

　　（五）解决争议的方法。

　　三、居住权的特征

　　1、居住权的主体是特定的公民，即有合法依据而占有房屋的公民。

　　2、居住权的客体只限于房屋。如出租人的房屋。

　　3、居住权属于一种用益物权。居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。

　　4、居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定。

　　5、居住权的取得应办理登记手续，并受国家法律的保护。