房产抵押高利贷不给解押怎么办

　　一、房产抵押高利贷不给解押怎么办

　　房产抵押高利贷不给解押解决方式如下：

　　1、要求银行开具贷款结清证明：拿到结清证明后自己去之前办理抵押的机构解押就行。要说明的是这一要求是借款人最最基本权利，银行是必须要给的，不用担心不给开。如果说结清证明不小心弄丢了，是可以要求重新补办的，拿着还清合同去就行。

　　2、向银保监或银行上级总行投诉：可以直接拨打总行投诉电话或者银保监全国监管电话投诉，说明情况。比如那个哪个银行哪个支行谁说的不能开，以什么理由不给开等等，一般三个工作日内都会给予回复，如果是银保监的话后面还会电话回访。

　　3、起诉：这是终极手段了，不过银行无辜不会不给结清的，所以起诉前要搞清楚到底是谁的问题。如果真的已经还清贷款且无其他问题的，银行不给解押属于违法行为，起诉是合理合法且合乎权益的。

　　二、房屋抵押手续所需的材料

　　1、房产证；

　　2、权利人及配偶的身份证、户口本；

　　3、婚姻证明；

　　4、收入证明；

　　5、子女出生证；

　　6、原贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。

　　三、房屋抵押是否影响买卖合同有效性

　　1、房屋抵押权存续期间，抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的，房屋买卖合同有效。抵押人应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存，抵押权人不得再就该房屋行使抵押权，当事人另有约定的除外。

　　2、房屋抵押权存续期间，抵押人未经抵押权人同意后，转让抵押房屋的，抵押权人请求行使抵押权或确认房屋买卖合同无效，应予以支持。但抵押人清偿债务抵押权消灭，或受让人代为清偿债务抵押权消灭的除外。

　　3、房屋抵押权存续期间，抵押人未告知买受人抵押事项而转让抵押房屋的，买受人请求确认房屋买卖合同无效，应予以支持。但抵押权人追认转让或抵押人清偿债务抵押权消灭的除外。

　　4、抵押房屋未办理抵押登记的，抵押权人不得对抗房屋买受人。