如何在中介公司购买二手房子

　　一、如何在中介公司购买二手房子

　　在中介公司购买二手房子的程序是：

　　1、卖方办理出售登记手续并签定《房屋出售委托协议》；

　　2、买方看房，填写看房记录，协商房产的交易价格；

　　3、收取双方50%的服务费；

　　4、买卖双方协商一致意见后签订一式三份的《房屋买卖合同》；

　　5、合同签订后，收取双方剩余的50%服务费；

　　6、办理过户手续缴纳税费；

　　7、中介通知领取新产权人《房地产权证》。

　　二、购买二手房争议向哪个法院提起诉讼

　　买卖二手房出现纠纷，由不动产所在地的基层人民法院管辖。房屋买卖合同纠纷适用人民法院的专属管辖。我国法律规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

　　小编提醒您，根据《民事诉讼法》第三十四条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

　　（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

　　（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

　　（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

　　三、购买二手房争议法院受理起诉的条件是什么

　　1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

　　2、有明确的被告；

　　3、有具体的诉讼请求和事实、理由；

　　4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：

　　（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

　　（二）有明确的被告；

　　（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

　　（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。