如何处理离婚房产的分割问题

　　一、如何处理离婚房产的分割问题

　　处理离婚房产的分割问题的方式是：属于一方个人财产的归个人所有；属于夫妻共同财产的可以先由双方协商，协商不成的，法院会按照照顾子女、女方、无过错方原则进行分割；如果房子是一方婚前付首付，婚后共同还贷，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，产权登记一方要对另一方进行补偿。

　　小编提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　二、离婚房产分割的原则是怎样的

　　离婚房产分割的原则是：

　　1、男女双方平等原则；

　　2、照顾子女和女方利益体现实质公平的原则；

　　3、照顾无过错方的原则；

　　4、综合考发展规划利于生产和方便生活的原则；

　　5、不损害国家、集体和他人利益的原则。

　　三、房产离婚后办理过户流程

　　房产离婚后办理过户流程如下：

　　1、准备材料。离婚房产过户材料包含：离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件；房产证；申请人的身份证明原件和复印件；房产登记申请书；委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。

　　2、办理过户。申请人准备好申请材料之后，到房管部门办理离婚房产过户手续，流程如下：

　　（1）在公证处办理产权公证，如果有离婚判决书则无需办理，同时交付产权公证费。

　　（2）房产交易转绘办理。

　　（3）到房管局办理免征契税申请。

　　（4）析产登记手续办理并缴登记费。

　　（5）取证。

　　3、缴纳税费。纳税包含契税按房产价格2%，印花税5元；缴费包含登记费80元，交易手续费按房产价格2%，工本费20元。