二手房交易须知买卖应注意哪些事项

　　一、二手房交易须知买卖应注意哪些事项

　　购买二手房交易的注意事项有：

　　1、查看产权证上的房主与卖房者是否一致；

　　2、搞清楚所卖房屋的性质；

　　3、二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；

　　4、验证产权证的合法性与真实性；

　　5、确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押，共有人等。

　　二、买卖二手房合同如何写

　　买卖二手房合同一般写明以下内容：

　　1、当事人的姓名或者名称和住所；

　　2、交易二手房的基本情况；

　　3、房屋价款；

　　4、支付价款的期限和方式；

　　5、办理房屋过户手续的期限和方式；

　　6、违约责任等。

　　《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

　　（一）当事人的姓名或者名称和住所；

　　（二）标的；

　　（三）数量；

　　（四）质量；

　　（五）价款或者报酬；

　　（六）履行期限、地点和方式；

　　（七）违约责任；

　　（八）解决争议的方法。

　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

　　三、二手房合同无效定金能退吗

　　二手房合同无效定金原则上是能退的。小编提醒您，定金是指当事人为了担保合同的履行，由一方向另一方给付的货币。合同无效的，当事人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。