二手房交易事项需要注意的法律条款是什么

　　一、二手房交易事项需要注意的法律条款是什么

　　二手房交易事项需要注意的法律条款：

　　1、卖方是否是房屋的所有权人；

　　2、买卖双方是否均具有相应的民事行为能力；

　　3、交易房屋的意思表示是否真实合法；

　　4、以及合同是否违背了公序良俗。

　　二、二手房买卖合同的内容

　　1、买方和卖方的姓名、住所等基本身份信息；

　　2、房屋的地理位置、面积、价格等信息；

　　3、房屋的价款；

　　4、买卖双方的权利义务；

　　5、违约责任；

　　6、纠纷解决办法。

　　小编提醒您，根据《城市房地产管理法》第三十七条规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

　　第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

　　《中华人民共和国民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

　　（一）当事人的姓名或者名称和住所；

　　（二）标的；

　　（三）数量；

　　（四）质量；

　　（五）价款或者报酬；

　　（六）履行期限、地点和方式；

　　（七）违约责任；

　　（八）解决争议的方法。

　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

　　三、二手房交易要经过哪些流程

　　二手房交易要经过的流程有：

　　1、发布或了解房源信息；

　　2、看房、挑房；

　　3、买卖双方初步达成意向、买方交付定金；

　　4、谈判签约，买方向卖方支付首付款；

　　5、缴纳相关税费、办理产权过户；

　　6、买方支付剩余房款；

　　7、交房。