房屋交易合同能否修改

　　一、房屋交易合同能否修改

　　房屋买卖合同签订后双方协商一致的能更改。依法成立的合同受法律保护，房屋买卖合同生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，非经协商一致不得擅自变更解除合同、不得随意增设额外义务。

　　《中华人民共和国民法典》第五百零九条

　　【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

　　当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

　　当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

　　二、房屋交易产生的合同纠纷如何处理

　　房屋买卖合同纠纷的处理方式：

　　1、如果买卖合同约定了争议纠纷的解决方式的，双方当事人依照合同约定的方式解决；

　　2、买卖合同双方当事人可以自行协商解决；

　　3、双方当事人协商不一致的，还可以采用调解、仲裁、诉讼的方式解决纠纷。

　　三、房屋纠纷的诉讼时效是多少年

　　小编提醒您，房产纠纷诉讼时效一般是三年，最长纷诉讼时效为二十年。

　　一般时效是指其他法律有特别规定除外的诉讼时效为3年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过3年，人民法院不予受理。

　　最长时效：从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予受理，换言之，即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，人民法院不予保护。