交付房子需要带什么

　　一、交付房子需要带什么

　　新房交房需要带的资料有：

　　1、购房者的房屋买卖合同；

　　2、业主本人的身份证原件；

　　3、缴纳房款的收据原件；

　　4、交房前去房管部门开具业主的（不动产登记查询记录）；

　　5、如果购房者是未成年人，还需要带好父母的身份证，结婚证，需要带好监护证明；

　　6、业主本人和家庭成员照片1寸的各一张。

　　二、交付房子需注意事项

　　交付房子需注意以下事项：

　　1、房屋产权要查验仔细，房产的主要证明《房屋所有权证》和《土地使用权证》是否齐全。认真核对房屋的座落、房产所有人情况。你可以到房产管理部门查核该其房产真伪。

　　2、注意其买卖行为是否合法，查验房屋有无债务负担，有无房产抵押，包括私下抵押、共有人等等。当购房者仔细验明所购房屋产权性质之后方可安全购买，以免日后发生纠纷。

　　3、了解该房产的来历，估算其交易行为所发生的费用，并协商费用的缴纳情况。你可以先咨询房产评估机构或直接委托评估，按其评估价，代入标准计算一下，再估算其发生的费用及税费。

　　三、房屋买卖合同主要条款是哪些

　　小编提醒您，房屋买卖合同主要条款是如下：

　　1、合同双方当事人的名称（姓名）、地址、性别等；

　　2、标的名称、地址、权属情况等；

　　3、房屋的价格；

　　4、交房期限；

　　5、权利担保；

　　6、违约责任及争议解决方式；

　　7、房屋买卖合同的其他主要条款。

　　根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

　　《中华人民共和国民法典》第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。