2023年土地征收果树补偿标准是什么？

　　一、土地征收果树补偿标准是什么？

　　土地征收果树补偿标准是按照土地被征收前三年平均产值的6~10倍来进行确定的，宅基地被国家占用一般情况下是按照土地原来的用途和原来的产值状况来进行补偿的。农村宅基地被征用国家因为根据土地原来的用途来进行补偿。农村宅基地被征收补偿方式有：

　　1、货币补偿，即通过专业的估价生成有据可循的补偿金额对被征收房屋进行补偿；

　　2、产权调换，即以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换；

　　3、结合型补偿，即由被征收人自行选择拆迁补偿方式，可以二者结合补偿。

　　法律依据

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

　　被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

　　二、一般来说，农村宅基地被征收如何补偿，补贴多少？

　　1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。

　　房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

　　2、土地补偿的标的是土地使用权一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。

　　3、征用耕地的安置补助费

　　按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

　　4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。

　　计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价乘以宅基地面积被拆迁房屋重置成新价

　　三、闲置土地的处置和利用是什么？

　　（一）延长动工开发期限。签订补充协议，重新约定动工开发、竣工期限和违约责任。从补充协议约定的动工开发日期起，延长动工开发期限最长不得超过一年；

　　（二）调整土地用途、规划条件。按照新用途或者新规划条件重新办理相关用地手续，并按照新用途或者新规划条件核算、收缴或者退还土地价款。改变用途后的土地利用必须符合土地利用总体规划和城乡规划；

　　（三）由政府安排临时使用。待原项目具备开发建设条件，国有建设用地使用权人重新开发建设。从安排临时使用之日起，临时使用期限最长不得超过两年；

　　（四）协议有偿收回国有建设用地使用权；

　　（五）置换土地。对已缴清土地价款、落实项目资金，且因规划依法修改造成闲置的，可以为国有建设用地使用权人置换其它价值相当、用途相同的国有建设用地进行开发建设。涉及出让土地的，应当重新签订土地出让合同，并在合同中注明为置换土地；

　　（六）市、县国土资源主管部门还可以根据实际情况规定其他处置方式。