商业房拆迁补偿金怎么算

　　一、商业房拆迁补偿金怎么算

　　商业房拆迁补偿金按照房屋拆迁补偿协议赔偿，按平方米单价支付房屋补偿费、按被拆迁房屋住户的人口每月补贴周转补偿费、按本地的实际情况给予奖励性补偿费。

　　小编提醒您，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　（一）被征收房屋价值的补偿；

　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　二、商业房拆迁补偿款未获得怎么办

　　1、可以与征收部门就补偿款的支付时间进行合理范围内的协商沟通；

　　2、沟通未果可以按照征收拆迁条例向有关部门申请裁决；

　　3、裁决不能解决的可以依法向人民法院提起诉讼。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

　　补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

　　三、商业房拆迁补偿款不服怎么提起行政诉讼

　　1、向法院递交起诉状。

　　2、法院受理，登记立案。

　　3、符合立案条件的，人民法院将起诉状副本送达被告。

　　4、开庭审理。

　　5、作出判决。

　　根据《中华人民共和国行政诉讼法》第五十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，出具注明日期的书面凭证，并告知对方当事人。