融资租赁的概念是什么有何独到之处

　　一、融资租赁的概念是什么有何独到之处

　　融资租赁，顾名思义融资性质的租赁，又称为财务租赁或现代租赁，是一种区别于日常生活中常见的经营性租赁。出租人根据承租人的指定向出卖人购买设备然后再出租给承租人使用并收取租金的一种商业行为。

　　融资租赁的特征一般归纳为五个方面：

　　1、租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。

　　2、承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物，对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。

　　3、出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。

　　4、租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金。

　　5、租期结束后，承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。

　　二、融资租赁合同无效的情形有哪些

　　小编提醒您，融资租赁合同无效的情形有以下几种：

　　1、出租人的资格不合法，导致合同无效。

　　2、融资租赁标的物违法，导致合同无效。

　　3、承租人与出卖人恶意串通，骗取出租人资金的融资租赁合同无效。

　　4、以融资租赁合同形式规避国家有关法律、法规的合同为无效合同。

　　5、依照有关法律、法规规定应认定为无效的融资租赁合同。

　　三、融资租赁合同的期限

　　根据我国法律的相关规定，一般而言经营性租赁的租期不超过一年。

　　按照《民法典》的规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　　融资租赁的租期是和设备的使用年限密切相关的，原则上和物件的使用寿命（折旧年限）相同，对于国家鼓励的特殊项目租期最短为三年。