抵押合同和抵押登记的效力是怎样的

　　一、抵押合同和抵押登记的效力是怎样的

　　签订抵押合同与办理抵押登记是两个法律事实。不动产抵押权以登记为生效要件，动产抵押权以交付为生效要件。以动产做抵押的，抵押合同自双方签字盖章之日起生效。

　　《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　二、到哪里办理抵押登记

　　小编提醒您，国有建设用地使用权抵押登记在国土资源局部门办理。申报材料：

　　1、土地他项权利登记申请；

　　2、抵押人、抵押权人身份证明（复印件）；

　　3、借款人为非抵押人时，需提供抵押人与借款人的担保协议及借款人的法人资格证明、法人代表身份证明；

　　4、土地估价报告及估价报告备案表；

　　5、借款合同、抵押合同；

　　6、《国有土地使用权证》；

　　7、土地随同房产同时抵押的，需提供房产他项权利证明书。

　　三、抵押合同的生效条件是什么

　　1、主体适格。

　　2、意思表示真实。

　　3、不违反法律或社会公共利益。

　　4、标的确定。依据不同性质的物设定的抵押权，有必须经登记后才能生效和自双方签字后生效两种抵押合同。必须办理登记才生效的抵押合同如下：

　　（1）以无地上定着物的土地使用权抵押的，应去核发土地使用权证书的土地管理部门办理抵押登记；

　　（2）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，应去县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记；

　　（3）以林木抵押的，应到县级以上林木主管部门办理抵押登记；

　　（4）以航空器、船舶、车辆抵押的，应到运输工具的登记部门办理抵押登记；