土地出让合同解除后应如何处理相关问题

　　一、土地出让合同解除后应如何处理相关问题

　　土地出让合同解除后的处置方式是：土地出让合同解除后，土地尚未出让的，终止履行；土地已经出让的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。当事人存在违约情形的，应当承担相应的违约责任。

　　《中华人民共和国民法典》第五百六十六条

　　【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

　　合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

　　主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

　　二、土地出让合同解除纠纷的诉讼时效

　　小编提醒您，土地出让合同解除的诉讼时效是三年，受到侵害的当事人员，应积极的按照我国的法律规定进行办理，保护自身的合法权益，递交相关的案件证据，相关的人民法院对这类土地纠纷案件进行审理。

　　《民法典》第一百八十八条

　　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　三、土地出让合同解除的条件

　　以下情况可以解除合同：

　　1、经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的。

　　2、发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的。

　　3、承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的。

　　4、承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权的。

　　5、由于国家建设需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的。

　　6、由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因，使全部承包土地严重破坏，承包合同全部无法履行的。

　　7、承包方在承包期内，违反法律法规和承包合同的约定，闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的，由发包方解除承包合同，收回所发包的耕地。

　　8、承包人在承包期内死亡，且无第一顺序继承人继承承包的，可以解除土地承包合同。