土地出让金征收标准如何规定

　　一、土地出让金征收标准如何规定

　　土地出让金征收标准是非经营性用地的土地使用权出让金不得低于备案评估地价的35%；商品住宅和综合经营性用地的土地使用权出让金不得低于备案评估地价的40%。

　　小编提醒您，《土地管理法》第五十五条

　　以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。

　　自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。

　　二、哪个部门负责征收土地出让金

　　土地出让金由所在地的国土资源管理部门进行征收。根据相关法律，所在地的国土资源管理部门和拥有土地使用权利的人在签署土地出让合约的时候，应该将需要缴纳出让金的数额、缴纳的时限和违约责任都写清楚。土地出让金指的是土地使用权拿到后所需缴纳的金额，一般是由土地的使用权人上交的。

　　三、土地出让金怎么退还

　　1、政府主导拆迁，土地出让金返还用于建设购买安置回迁房；

　　2、政府主导拆迁，土地出让金返还用于拆迁（代理拆迁、拆迁补偿）；

　　3、政府主导拆迁，土地出让金返还用于开发项目相关的基础设施建设；

　　4、土地出让金返还用于建设公共配套设施（学校、医院、幼儿园、体育场馆）；

　　5、政府将土地出让金返还给其它关联企业或个人；

　　6、政府主导拆迁，土地出让金返还未约定任何事项，只是奖励或补助。