购房合同签订后若遇到毁约情况怎样处理合适

　　一、购房合同签订后若遇到毁约情况怎样处理合适

　　购房合同当事人违约，应当继续履行合同、赔偿违约行为造成的损失。如果合同不能再继续履行，另一方可以解除合同。

　　根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

　　二、购房合同签订需注意哪些事项

　　签订购房合同时的注意事项包括：

　　1、明确约定逾期交房的违约责任；

　　2、明确约定面积差异的处理方式；

　　3、明确约定公摊建筑面积；

　　4、明确约定房产证的办理期限；

　　5、明确约定房屋质量；

　　6、有关物业方面的约定；

　　7、规划设计变更的约定等。

　　三、购房合同备案需要多长时间

　　购房合同的备案，一般需要30日。小编提醒您，开发企业在与承购人签订商品房预售合同后，应当自签约之日起的30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

　　《城市商品房预售管理办法》第十条

　　商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。