赠与房屋后是否还有收回权

　　一、赠与房屋后是否还有收回权

　　赠与房屋后是否还有收回权需要根据实际情况分析，在一定条件是可以收回的：

　　1、如果房屋所有权未发生转移的，赠与人可以撤销赠与，要回房屋，但公益性赠与和办理遗赠公证的除外；

　　2、受赠人有此情形的，赠与人可以撤销赠与，要回房屋。严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。

　　二、办理房屋过户赠与的步骤是什么

　　办理房屋过户赠与的步骤如下：

　　1、签订赠与合同；

　　2、到房屋所在地的不动产登记机构申报过户登记；

　　3、提价身份证明、房产证、赠与合同等材料；

　　4、受理申请后，对材料进行审核；

　　5、符合登记条件的，予以办理变更登记，核发新的产权证。

　　小编提醒您，根据《民法典》第六百五十九条的规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

　　《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

　　不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

　　三、什么情况下房屋赠与合同没有效力

　　下列情形下的房屋赠与合同无效：

　　1、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；

　　2、违反法律、行政法规的强制性规定以及公序良俗的；

　　3、无民事行为能力人签订的房屋赠与合同无效。