网签购房合同撤销备案可以吗？

　　一、网签购房合同撤销备案可以吗

　　网签购房合同可以撤销备案的。

　　不光是购房合同，我们日常生活中所签订的各种合同都可以解除，只是合同的解除，根据解除的方式不同，要满足不同的条件，可依法解除购房合同的有：

　　第一购房合同无效如果开发建设单位的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定。

　　根据法律规定，商品房购房合同无效，购房者有权退房。

　　第二面积误差根据建设部《商品房销售管理办法》，实际测量与合同约面积或套内面积的误差比超出3%的，购房者有权退房。

　　二、购房合同可以做抵押吗

　　依照相关法律规定，购房合同是不可以做抵押的。

　　但是购房合同的标的物，建筑物和其他土地附着物、正在建造的建筑物、建设用地使用权等可以做抵押，且必须是抵押人有权处分的财产。

　　债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

　　（一）建筑物和其他土地附着物；

　　（二）建设用地使用权；

　　（三）海域使用权；

　　（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

　　（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；