开发商违约可以退房吗，退房的流程第1步

　　一、开发商违约可以退房吗

　　开发商违约时，如果满足以下条件之一的，则购房者可以退房：

　　1、开发商和购房者协商后都同意退房；

　　2、商品房买卖合同里规定了退房的条件，开发商的违约行为符合该条件；

　　3、开发商的违约行为构成了规定的情形。

　　二、退房的流程第1步：

　　购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。

　　第2步：

　　督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。

　　第三步：

　　督促开发商将全部购房款返还给购房人。

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