法律

土地使用证公证费用是多少?

  随着国民收入的快速提升和房地产经济的繁荣发展,房产交易行为越来越多,交易数量越来越大,在房屋买卖过程中,有些交易方为了更稳妥地保护自己的合法权益,会采取公证的形式,而土地使用证公证就是其中的一个环节,那么,土地使用证公证费用是多少呢?

  在我国的经济生活实际中,土地使用证的公证往往是伴随房产公证共同完成的,区分有偿转让和继承赠与两种情况,公证费用也有不同的标准。

  一、公证相关费用收费标准

  1、证明股票、房屋转让、房屋买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但较低收费不得低于10元。

  2、证明财产继承、赠与的,按接受人收取金额总数收费,其中不满1万元的,按1%收费,但最低收费10元;1万元以上的,按2%收费。

  3、其他相关公证费用:证明出生、生存、死亡、身份、国籍、经历、委托书、亲属关系、婚姻状况、未受或受过刑事处分的,收费10元;证明担保书、公司章程、资信情况等有关文书,收费50~200元;证明遗赠扶养协议的真实性,收费10~50元;证明印鉴属实,副本、节本、译本与原本相符,影印件与原件相符,收费5元。

  二、办理公证需要携带的手续和证件

  1、当事人各方的身份证明,包括:如果是自然人,提交本人的户口簿、身份证、护照等;如果是法人,提交营业执照、法定代表人身份证明等。

  2、如果涉及房地产开发的,提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。

  3、如果涉及房地产预售、销售的,提交房地产预售、销售许可证等。

  4、如果涉及房地产权属转移的,提交房地产所有权证明。

  5、如果涉及房地产担保的,提交房地产所有权及使用权证明。

  6、公证双方已经草拟好的协议书。

  7、准备好以上材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证有关的申请表格。接着公证申请被公证员受理后,公证人员会核对有关信息,这时当事人需要配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。之后在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在协议书上签名。

  采取办理公证的方式,能够依法证明当事人与房屋财产的关系,通过对文书协议真实性和合法性的鉴证,从法律意义上证实房屋所有权和土地所有权买卖的事实,从而更好地保护了交易行为的有效性和交易双方的合法权益。