法律

子女都有土地继承权吗

  一、子女都有土地继承权吗

  子女并不都享有土地继承权。

  1、在我国,土地实行社会公有制,包括全民所有制和劳动群众集体所有制。

  2、农村土地作为农民集体所有,并非个人财产,因此不能作为遗产被继承。

  3、责任田是集体分给农户承包的,当承包人去世且责任田尚在承包期内时,若承包人的家庭成员还在同一户口簿上,则由其家庭成员续包;若没有其他家庭成员,则由发包方收回再分配。

  因此,农村土地的继承权问题需根据具体情况和法律规定来判断。

  二、社会公有制土地属性

  1、我国土地实行社会公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。

  2、全民所有制的土地所有权由国务院代表国家行使,任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。

  3、土地使用权可以依法转让,国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或征用并给予补偿。

  4、国家依法实行国有土地有偿使用制度,但法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

  因此,在土地公有制的前提下,个人对土地没有所有权,只有使用权,且使用权的获取和转让需遵守相关法律规定。

  三、获取国有土地使用权

  获取国有土地使用权主要有两种方式:出让和划拨。

  1、出让是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

  出让方式包括招标、拍卖、挂牌和协议,出让年限根据土地用途不同而有所差异,如居住用地最高年限为七十年。

  2、划拨则是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

  划拨土地使用权的使用者无需出钱购买土地使用权,但需依法缴纳土地使用税,且除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。

  若因土地使用者迁移、解散、撤销、破产等原因停止使用土地,或城市建设发展和城市规划需要,国家可无偿收回划拨土地使用权并依法出让。

  在农村地区,由于土地属于农民集体所有,个人仅享有承包期内的使用权,因此当承包人去世时,土地不能作为个人遗产被继承。这体现了我国土地公有制下土地使用权的特殊性质和规定。