房屋遗产赠与需要什么手续和证件

　　一、房屋遗产赠与需要什么手续和证件

　　房屋遗产赠与的手续：

　　1、准备相关证件和材料：包括遗产赠与者的死亡证明书、赠与者第一顺序继承人放弃遗产继承权的说明、与赠与者的配偶或第一顺序继承人达成的赠与协议等。

　　2、办理公证手续：将所有相关证件和材料带到公证处进行公证。公证是为了确保遗产赠与的真实性和合法性。

　　3、办理产权过户手续：完成公证后，需要到产权机关办理产权过户手续。这包括填写相关表格、提交证件和材料，并按照产权机关的要求支付相关费用。

　　4、缴纳税费：根据税法规定，房屋遗产赠与可能需要缴纳一定的税费。具体税额和缴纳方式需要咨询税务部门或律师。

　　5、办理完成：完成以上所有步骤后，房屋遗产赠与手续就算办理完成了。此时，受赠人就可以合法地拥有该房产。

　　房屋遗产赠与的证件：

　　1、所有继承人的身份证、户口簿或其它身份证明。

　　2、被继承人的死亡证明，如医疗机构出具的死亡证明、公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明、人民法院宣告死亡的判决书等。

　　3、被继承人的房产证或其他证明文件。

　　4、继承人与被继承人之间的亲属关系证明，如户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料。

　　5、如果继承权需要公证，还需要提交公证机关出具的继承权公证书。

　　二、房屋遗产赠与合同的内容有什么

　　房屋赠与书的内容包括赠与人与受赠人的基本信息；赠与人与受赠人的关系；房屋赠与理由；房屋基本状况、坐落地点；赠与人对赠与行为的意思表示；办理产权登记的相关事宜；赠与的附义务；撤销房屋赠与的情形等。

　　《中华人民共和国民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

　　第六百六十一条赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。

　　三、房屋遗产赠与需要什么手续费

　　房屋遗产赠与需要以下手续费：

　　缴纳住房评估费千分之六，依据住房评估价格，缴纳2%的公证费，得到公证书，在到房管，办理赠与过户，缴纳全额契税3%至4%，印花税万分之五，手续费几百元。

　　小编提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

　　第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。