针对商品房网签备案法律上有哪些具体规定

　　一、针对商品房网签备案法律上有哪些具体规定

　　针对商品房网签备案法律上有的具体规定如下：

　　《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

　　房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。

　　商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

　　二、如何办理商品房买卖网签备案手续

　　商品房买卖的网签备案手续是：

　　1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。

　　2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同。

　　3、再统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章。

　　4、相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角。

　　5、然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。网签成功后，经过相关部门审核后产生备案号，购房者可根据备案号进行合同查询。

　　三、商品房网签备案需要的材料

　　小编提醒您，购买住宅，在认购阶段会做购房资格核验，提交的购房资质审核材料包括身份证、户口本、婚姻证明，非当地的还需提供居住证（工作居住证）、社保缴存或个税缴存记录。由于网签材料与购房资质审核材料有重合，所以在网签时，只需要携带认购书、定金收据、银行卡。