欠款房产抵押怎么办

　　一、欠款房产抵押怎么办

　　如果欠款人名下的房产已经抵押，作为债权人，您仍然有权追讨欠款。如果您决定通过司法途径解决，首要任务是准备诉讼材料。

　　在这些材料中，证据起着决定性的作用。为了实现您的债权，建议您尽力搜集以下证据：

　　1、借条：这是最有效的证据，尤其如果它包含债务人的签字。

　　2、人证：如果有其他人在场见证借款，他们可以提供证词支持您的案件。

　　3、对方财产证据：如果债务人试图逃避债务，他们可能会转移财产。

　　这些证据可以帮助您追踪和索回债务。

　　二、民事诉讼时效规定

　　1、根据《民法典》的规定，保护民事权利的诉讼时效一般为三年。这一期限从权利人知道或应当知道权利受到侵害以及义务人之日起计算。

　　2、如果自权利受到损害之日起超过二十年，人民法院可能不再保护，除非有特殊情况。

　　3、对于一些特定类型的案件，如分期履行的债务或法定代理终止的请求权，诉讼时效的计算可能会有所不同。

　　4、如果诉讼时效期间届满，义务人可以提出不履行义务的抗辩。但是，如果义务人已经自愿履行，他们不得请求返还。

　　人民法院在处理民事诉讼时，不得主动适用诉讼时效的规定。这意味着即使时效已过，债权人仍可以提起诉讼并要求债务人履行责任。