土地征收后如何进行租赁补偿

　　一、土地征收后如何进行租赁补偿

　　土地征收后进行租赁补偿的方法是：

　　1、如果承租人对出租人的房屋进行了装修装饰，可以得到装修装饰补偿；

　　2、机器设备、物资等搬迁费用应属于承租人；

　　3、如果造成停产停业的其损失补偿应给予承租人；

　　4、多缴纳的租赁费，出租人应当返还与承租人。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

　　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　（一）被征收房屋价值的补偿；

　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　二、土地征收租赁补偿纠纷的诉讼时效

　　小编提醒您，土地征收补偿纠纷诉讼时效是六个月，自知道或者应当知道作出行政行为之日或被侵害之日起算。被征收人应当在时效范围内提出诉讼请求，超过二十年的土地征收补偿纠纷人民法院不予受理。

　　《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条

　　公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。

　　因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

　　三、土地征收租赁补偿款是共同财产吗

　　如果房屋是双方共同租赁的，则补偿款属于共同财产。

　　《民法典》第一千零六十二条

　　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　（一）工资、奖金、劳务报酬；

　　（二）生产、经营、投资的收益；

　　（三）知识产权的收益；

　　（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

　　（五）其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。