宅基地改扩建手续

　　一、宅基地改扩建手续

　　宅基地改扩建手续是农村宅基地管理的重要环节。

　　1、村民在改扩建宅基地上的房屋时，必须持有《集体建设用地使用证》。

　　（1）若宅基地位于城镇规划范围内，还需规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》。

　　（2）若位于城镇规划范围之外，则需经过土地管理部门对改建房屋面积变动进行审批。

　　2、完成审批后，方可进行改扩建。

　　3、改扩建完成后，还需相关部门到实地检查，符合要求的可凭规划许可证办理房屋的所有权证。

　　二、翻建申请流程概述

　　农村宅基地翻建申请的流程包括以下几个步骤：

　　1、申请人需向当地村委会提出书面用地申请，村委会在每个季度集中申请材料并进行审议和公示。

　　2、乡（镇）人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件。

　　3、国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》，村委会进行审查并签署意见后报乡（镇）人民政府审核。

　　4、乡（镇）人民政府审核上报至县国土资源局，县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府进行审批。

　　5、由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据批准文件到实地放样，划定范围，并进行验收发证。

　　三、宅基地申请条件

　　宅基地申请条件主要包括以下几种情况：

　　1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

　　2、外来人口落户成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

　　3、因发生或防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

　　需要注意的是，《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，即“一户一宅”。农村宅基地申请和管理应遵循各地相关法规政策规定。