房子漏水怎么写赔偿书

　　一、房子漏水怎么写赔偿书

　　当房屋漏水发生时，撰写赔偿书是维权的关键一步。

　　1、明确投诉书的基本格式，包括原告和被告的信息、诉讼请求、事实和理由等。

　　2、确保列出所有损失，并提供证据支持，比如照片。

　　3、接下来，具体要求被告在规定时间内修复，并赔偿全部损失。

　　4、如果尝试调解未果，那么就要正式向法院提起诉讼，确保权益不受侵害。

　　二、房屋漏水维权责任界定

　　1、维权过程中，明确各方责任是基础。公共设施由物业负责，专有部分则由业主维护。

　　2、开发商在保修期内要负全责，过保修期后，如果是自然老化，相关费用通常由双方共担。

　　3、物业的责任在于是否存在管理疏忽，如管道堵塞未定期检查清理，或未能制止违规装修等，应承担相应责任。

　　三、维修责任分担

　　解决漏水问题时，维修责任分担不可忽视。

　　1、如果漏水源自共有部分，楼上和楼下业主需共同承担维修费用。

　　2、在无法确定责任归属或双方均无过错的情况下，维修费用应公平分摊。

　　3、此外，对于已过保修期的房屋，如防水层自然老化导致漏水，维修费用也应由当事人共同承担。

　　4、合理分担维修责任，有利于维护邻里和谐，同时确保权益不受损害。