抵押的房产会不会转让

　　一、抵押的房产会不会转让

　　抵押的房产可以转让，但是应当及时通知抵押权人，抵押财产转让的，抵押权人的抵押权不受影响，但是如果抵押权人可以证明转让抵押财产会对其抵押权造成损害，其可以请求抵押人对转让所得的价款提前清偿其债务或者提存。

　　《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

　　抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

　　二、抵押房产转让基本条件有哪些要求

　　1、抵押人具有完全民事行为能力；

　　2、抵押人的身份证明合法有效；

　　3、征信记录良好；

　　4、稳定的收入来源；

　　5、拥有抵押房产的所有权；

　　6、有首期还款的能力；

　　7、有购房合同；

　　8、其它。

　　三、转让抵押房产怎么公证

　　小编提醒您，转让抵押房产要进行公证一般有以下程序：

　　1、当事人填写公证申请表。

　　2、当事人向公证机构提交相关材料。

　　3、公证机关受理后审查相应的公证材料是否真实完备，审查抵押实现方式和违约责任等事项。

　　4、公证机构会对某些材料予以特别的关注如居民个人身份证明书及代理证书、抵押物的状况等。