房屋买卖协议书要经过公证吗

　　一、房屋买卖协议书要经过公证吗

　　1、房屋买卖合同是买卖双方就房屋所有权转移及价款支付达成的协议，其有效性并不取决于是否经过公证。

　　2、只要合同满足双方主体适格、意思表示真实一致且不违反国家法律法规及社会公共利益，即被认为是有效的。

　　3、公证是一种证明民事法律行为、有法律意义的事实和文书真实性、合法性的活动，对于必须通过公证证明的法律行为，公证后才具有法律效力。

　　4、对于房屋买卖合同这类不需要公证就能生效的法律行为，公证虽然能增强其证据力，但并不赋予其法律效力。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响。

　　二、房屋买卖合同公证材料

　　根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人需要提交以下证明材料：

　　1、申请人的居民身份证件及复印件；

　　2、如果委托代理人代办，代理人应提交身份证件和授权委托书；

　　3、卖方需要提供房屋所有权证书及复印件；

　　4、如果出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；

　　5、提供房屋买卖合同文本，当事人可以请公证机关代为草拟；

　　6、如果单位购买私房，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件；

　　7、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。

　　三、公证加强合同证据力

　　虽然房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力。在出现争议时，公证过的合同更容易被法院采纳作为证据。

　　因此，虽然公证不是必须的，但对于重要的房屋买卖合同，进行公证可以增强其证据效力，为可能出现的争议提供更有力的支持。