房产买卖合同公证有什么作用

　　一、房产买卖合同公证有什么作用

　　房产买卖合同公证是确保交易双方权益的重要措施。

　　1、通过公证，可以维护买卖双方的合法权益，确保房产交易行为的真实性和合法性。

　　2、公证处依法出具的公证书具有法律效力，成为诉讼中直接采用的证据之一。

　　3、经公证机关证明有强制执行的债权文书，当事人还可以向人民法院提起强制执行的要求。

　　二、确保房产交易真实性

　　1、房产交易的真实性通过公证得以保障。这包括两层含义：

　　（1）确保交易行为确实是交易人所为；

　　（2）确认交易人所为确实是其真实意思的表示。

　　2、在房产交易中，虽然交易人亲自实施交易行为基本没有问题，但交易人可能基于对交易物的错误认识而做出决定。

　　因此，公证机关通过全面审查交易行为和交易物的真实性，确保房产交易行为的真实性，减少交易纠纷的发生。

　　三、保障交易行为合法性

　　1、房产交易涉及众多法律，包括专门的房地产法律、法规和规章，以及我国其他法律。确保房产交易行为合法性的难度很大，需要避免与任何法律规定相抵触。

　　2、由于大多数交易人不可能具备如此高的法律水平，因此将公证作为房产交易的必经程序显得尤为重要。

　　3、通过公证，具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人可以对交易行为进行审查，确保交易行为的合法性，从而保护交易双方的权益。