商品房定金协议的法律效力是怎样规定的

　　一、商品房定金协议的法律效力是怎样规定的

　　商品房定金协议的法律效力规定是不违反法律、法规强制性规定，双方自愿签订的购房定金合同是具有法律效力的。

　　小编提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

　　第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

　　二、商品房定金协议纠纷怎么起诉

　　1、原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；

　　2、人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；

　　3、法院将原告的起诉书副本送达被告；

　　4、被告作出书面答辩；

　　5、开庭审理；

　　6、法院做出判决。

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

　　书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

　　三、签商品房定金协议写清细节

　　1、房屋的基本信息要注明。

　　定金协议中写明房屋地理位置、房屋交易价格、是否含装修、是否含车位、车位价格等具体内容。

　　2、清楚标明各方的责任义务，如悔约责任、违约金款项等。

　　3、其他细节。