农村土地承包经营纠纷仲裁法律文书示范文本

　　一、农村土地承包经营纠纷仲裁法律文书示范文本

　　仲裁申请书

　　申请人

　　姓名：性别：年龄：

　　住所：邮编：电话：

　　代理人

　　姓名：性别：年龄：

　　住所：邮编：电话：

　　（法人或者其他组织）

　　名称：地址：

　　法定代表人（主要负责人）姓名：

　　职务：电话：

　　被申请人

　　姓名：性别：年龄：

　　住所：邮编：电话：

　　（法人或者其他组织）

　　名称：地址：

　　法定代表人（主要负责人）姓名：

　　职务：电话：

　　仲裁请求：

　　事实和理由：

　　证据名称：证据来源：

　　证人姓名：联系方式：

　　附件：

　　1、申请书副本份

　　2、其他有关材料份

　　3、身份证复印件或户籍复印件

　　申请人：（签名、盖章或者按指印）

　　年月日

　　二、土地确权后能进行买卖吗

　　土地确权后不能进行买卖，农村集体土地确权后也不能自由买卖，不过确土地确权后承包权可以继承。

　　《农村土地承包法》第五十一条规定：“因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡级人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。”依据上述规定，土地承包经营纠纷有四种处理方法：一是协商；二是调解；三是仲裁；四是起诉。

　　1、中国的农村土地一直以来都是村民集体所有，土地确权也只会确权给村里，不会出现私有土地。个人只能拥有承包权。

　　2、农村集体所有的土地不能买卖，要买卖只能国家征用，然后国家出让使用权。国家征用土地是有规划的，要保持一个耕地的红线，不是让他征用就征用。所以说，理论上农村集体土地就是不能转让的。

　　3、承包权是可以继承的。不果如果子女不在村里落户，那么是否允许子女承包还得村里讨论同意才行。如果你在承包土地上有大量的投入，那么如果村里收回是要给补偿的。

　　确权登记颁证是为了清晰产权，保护农民的财产权益。农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的，但你要卖给本集体经济组织之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以卖给社会上任何人，那就是商品房，这个土地的性质就变了。小产权房之所以违法，是因为它不符合规划，跟所有权没有关系。