离婚协议书生效的条件有哪些

　　一、离婚协议书生效的条件有哪些

　　（1）行为人具有相应的民事权利能力和行为能力；

　　（2）离婚的意思表示真实，且就财产分割、债务承担、子女抚养达成一致；

　　（3）不违反法律的强制性禁止性规定或者社会公共利益。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定：

　　夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

　　离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

　　关于离婚协议书，可以说是离婚协议书里的必需品，但在诉讼离婚案中，协议书不是必须的。对于当事人而言，在签订离婚协议之前，一定要充分了解协议内容，这样才能清楚地知道自己的利益是否受到损害，这样也可以在一定程度上避免签订后后悔的情况出现。

　　二、对夫妻共有房产离婚怎么分割？

　　1、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

　　2、离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。