一般哪种情况可以强拆？

　　一、一般哪种情况可以强拆？

　　已对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房的；

　　被征收方已签订征收补偿协议但未按协议期限履行交房义务的；

　　法定期限内不签订征收补偿协议同时不申请行政复议以及行政诉讼的；

　　属于逾期不改正的违章建筑和超期临时建筑的。

　　二、强制拆迁必须具备哪些法定条件？

　　1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼

　　被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁；二是人民法院不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法，违法向法院申请强制执行，但法院不能依法进入强制执行程序，进行强制拆迁。

　　2、强制拆迁以补偿决定为前提

　　如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁。实践中，可以强制拆迁的主要有两种情况：一是签订了补偿协议，不搬迁的；二是作了补偿决定，既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。

　　3、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房

　　没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。

　　4、征收补偿决定存在下列情形之一的，人民法院应当裁定不准予执行：

　　（1）明显缺乏事实根据；

　　（2）明显缺乏法律、法规依据；

　　（3）明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的；

　　（4）明显违反行政目的，严重损害公共利益；

　　（5）严重违反法定程序或者正当程序；

　　（6）超越职权；

　　（7）法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。

　　三、面对强制拆迁有哪些维权方法？

　　1、及时报警。对于一般的违法逼迁手段，及时拨打110报警是最有效的应对方式。如果110出警不及时或干脆不予处置，被征收人就可以起诉公安机关行政不作为。

　　2、收集违法行为证据。在房前屋后安装监控摄像头是实践中较为常用的有效手段，被征收人也要自行做好拍照、录像等取证工作，将违法行为所导致的损害事实记录清楚。

　　3、启动法律维权程序。及时委托专业征地拆迁维权律师介入，通过申请信息公开、提起违法查处等方式找寻征收项目的违法点，走依法维权之路，维护自身合法权益。

　　四、怎么预防暴力强拆

　　1、加强监督

　　国务院办公厅发出通知，决定立即在全国开展征地拆迁制度规定落实情况专项检查，强化监管，严肃问责，坚决制止违法强拆行为，切实维护群众合法权益。

　　通知要求各地区、各有关部门要认真贯彻《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》等规定，坚决制止违法强制拆迁、暴力拆迁。

　　2、检查内容

　　专项检查要突出以下三项内容：

　　一是检查《条例》和其他征地拆迁制度规定贯彻落实情况。包括征地拆迁决定征求群众意见情况；社会稳定风险评估情况；补偿方案征求群众意见情况；房屋征收评估情况和补偿标准确定、执行情况等。

　　二是征地拆迁责任落实情况。包括地方各级政府主要领导、分管领导责任落实情况；政府部门管理责任落实情况；征地拆迁矛盾纠纷排查调处机制建设情况等。

　　三是征地拆迁违法违规案件查处情况。包括发生违法强制拆迁、暴力拆迁案件查处情况；涉及的领导责任、管理部门责任、直接责任人责任追究情况；涉嫌一些违法的问题处理情况等。