法律

去换土地使用证收费吗?

  一、换土地使用证收费吗?

  一般情况下来说,土地使用证的新旧不影响土地使用证的效力。但前提是,旧的土地使用证上的有效期还没过,一旦过了有效期就需要换证了。另外,旧土地使用证可能在办一些业务的时候会受阻,比如根据法律规定和实际需要(如抵押登记等需要用新证),旧版的土地使用证需要换新证。带身份证、房产证、原土地证等材料原件及复印件,到土管部门申请测绘,出具测绘图。只需缴纳工本费和测绘费即可。

  二、变更土地使用证需要带上什么材料?

  土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件,特殊情况附书面说明。

  1、因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”(市土地矿权交易中心出具);

  2、因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”(市国土资源局出具),同时提供法人身份证明,土地登记委托书、法人身份证复印件,受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致;)

  3、因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:《公证书》(原件)。

  4、因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:离婚证明或法院裁决书复印件(验原件);

  5、因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:变更地派出所出具的地址变更证明原件。

  综上所述,人们持有的土地使用证到期之前,应当去换领新证,换土地证费用不高,只是涉及到工本费和测绘费用,也就几百元左右。办理换证手续的时候,带上身份证、原来土地证即可。如果是变更土地使用证的产权人,则需要额外缴纳契税等费用。