房子没有租满一年能退吗

　　一、房子没有租满一年能退吗（《合同法》有效期限截止：2020年12月31日）

　　房屋租赁约定的租赁期是一年的，承租人在租赁期限内不能单方面解除租赁合同，否则要承担违约责任。如果双方协商一致的，可以解除租赁合同。

　　《中华人民共和国合同法》

　　第九十三条：【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。

　　当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

　　第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　二、租房过程房屋维修费由谁支付

　　事实上，房屋的维修义务以及维修费用由出租人承担，除租赁双方另有约定外。

　　1、承租人在租房过程中需要维修的，可以要求出租人在合理期限内维修；

　　2、出租人没有履行维修义务，承租人可以自行维修，维修所需的费用在垫付之后可以向出租人追偿；

　　3、因维修房屋影响到承租人的使用，承租人还可以要求相应的减少租金或者延长租期。

　　其次，出租人履行维修义务需要满足以下条件，不是所有维修费用的都需要出租人承担。

　　1、房屋由维修的必要，如果是承租人为了自己的居住习惯而要求出租人进行更改维修的，出租人可以拒绝。

　　2、房屋的毁损需维修事由不是承租人造成的，如果是因承租人存在过错导致房屋需要维修的，原则上应由承租人自行维修。

　　3、承租人履行了通知维修的义务，如果承租人没有事先通知出租人维修，擅自进行维修，那将视为出租人没有维修义务，维修房屋的费用也只能由承租人自行支付。

　　三、最新资讯（《民法典》2021年1月1日起生效）

　　《中华人民共和国民法典》

　　第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。

　　当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

　　第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。