房屋租赁合同涨价怎么约定

　　房屋租赁合同涨价应该怎么约定

　　1、房东应当按照房屋所在市场租金标准来决定，如果订立房屋租赁合同时所确定的租金标准与现在的市场租金标准相差太大，对于出租人的权益不太有利的，那么出租人就可以在法律政策允许的范围内，要求承租人适当地增加租金。如果承租人不同意增加租金，出租人可以向人民法院起诉，要求承租人增加房屋租金。

　　2、对于租赁期限较短的房屋租赁，如果增加租金，则对承租人显失公平。在这种情况下，出租人就不能要求承租人增加租金。如果出租人要求承租人增加租金，承租人有权拒绝，仍按合同订立时确定的租金标准支付租金。

　　当房东要求涨房租时，房客可以拒绝吗

　　1、你与房东签订了房屋租赁合同，所以你们之间是房屋租赁合同纠纷。

　　2、你与房东签订的房屋租赁合同约定的租期未到，对方不能要求你多支付房租，你还应当按照原来合同的约定支付房租。

　　3、你不同意多支付额外的房租是正确的，受法律保护的，房东要求终止合同是不合理的。

　　4、你无须多支付房租，只需按照原来约定的金额支付即可。

　　5、如果对方想要终止合同，你可以选择继续履行合同或者要求房东赔偿你因此受到的损失。6、如果房东起诉你，你只需应诉就行，你无过错。