房屋代买委托协议有效吗

　　一、房屋代买委托协议有效吗（《中华人民共和国合同法》有效期限截止：2020年12月31日）

　　代买房屋协议只要是双方真实意思就是有效的。依据我国《合同法》及《物权法》的规定，进行房屋买卖时，签订的购房合同应该由当事人进行签订，由他人代签的，应该出具授权委托书。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

　　法律依据

　　《中华人民共和国合同法》

　　第九条：当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。

　　二、房产代持协议书是受法律认可的吗

　　认可的。

　　法律依据：

　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条规定：当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。

　　在实践中，北京高院以指导意见的形式附条件地认可了这种房屋代持行为，但底线是不能违反相关政策、法规的规定，比如不能借名购买经济适用房等政策性保障住房。

　　三、最新资讯（《中华人民共和国民法典》2021年1月1日起生效）

　　《中华人民共和国民法典》第一百六十一条【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

　　依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。