法律

买房定金收据如何写,买房交定金注意事项有哪些

  买房定金收据

  (一)购房定金收款收据

  定金收据

  今收到买受人____________交来购买本人位于_________市______房屋定金:(大写)_____________(小写)_________________。

  收款人(出卖人):_____________身份证号:______________

  ______年_____月____日

  (二)中介代卖方收取买方定金的收据:

  定金收据

  今代___________收到___________购___________房屋的购房定金人民币___________元。

  收款人:___________

  ____年____月____日

  (三)中介将代卖方收取的定金转交卖方的收据:

  定金收据

  今收到_________公司代我本人收取的_________购买_________房屋的购房定金人民币_________元。

  收款人:_________

  ___年___月___日

  买房交定金注意事项

  (1)定金条款并不具有强制性,它仅是指导性的,消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;

  (2)应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;

  (3)虽然已订立了定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才生效;

  (4)要分清定金和预付款的区别,预付款就是预先支付,但预付款,不能适用定金的罚则。

  (5)谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让消费者违约。

  (6)定金和订金在法律上性质是不同的。依据的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款,不具备担保的性质,如果收取订金的一方不能履行约定,则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。