二手房合同应细化

　　昨日，在武汉房网举办的“二手房投资置业大讲堂”上，一房屋中介公司经理建议，买二手房签合同时，要先小人后君子。

　　到会专家称，双方谈好的各项条款都要在合同上明确，不要碍于面子，在口头上说说，最后发生纠纷就比较麻烦。

　　目前，卖房留存物品引发的纠纷比较多。一家大中介负责人讲了一个例子：过户前，买卖双方口头说好了，空调、彩电、沙发等全部留给买房人，后来女主人觉得卖亏了，交房前把这些东西全搬走了。买房人拿不出书面合同约定，只好自认倒霉。

　　据介绍，买房需约定的内容有房价、付款方式、付款时间、交房时间，留存物品如空调、电视、洗衣机，交易手续费、产权过户费用等；水、电、气、物业的过户交接手续等。